Welke geëngageerde actor van de Duurzame stad bent u?

Ik werk voor het Woningfonds dat een coöperatieve vennootschap is die de toegang tot het recht op huisvesting wil vergemakkelijken. Met de steun van het Gewest bieden we hypothecaire leningen tegen een verminderd tarief aan, net als ‘groene’ leningen en een toelage voor de samenstelling van de huurwaarborg.

Samen met deze activiteiten voert het Fonds bouw- en renovatiewerken en verkoopactiviteiten uit. Tot slot bieden we ook huurbijstand aan door woningen met een gematigde huurprijs ter beschikking te stellen.

Welk project ontwikkelt u en waarom is duurzaamheid een uitdaging voor u?

In het raam van zijn bouw-/verkoopactiviteiten heeft het Fonds terreinen verworven in de Klaverswijk in Anderlecht. Het plant er de bouw van:

• 470 woningen;
• een kinderdagverblijf;
• ruimten voor collectieve voorzieningen, diensten en handelszaken.

Het Fonds wil een duurzaam project ontwikkelen, d.w.z. zijn acties ter bevordering van de sociale ontwikkeling voortzetten en benadrukken en maatregelen treffen die zullen toelaten een leefbare omgeving te behouden. Het project zal dus tegelijk beantwoorden aan essentiële behoeften van kansarme personen door koopwoningen tegen een voordelige prijs aan te bieden en aan de hedendaagse milieu- en sociale uitdagingen.

In welk stadium van uw project en op welke manier helpt de facilitator u?

De facilitator heeft ons geholpen in verschillende fasen van het project:

• tijdens de oorspronkelijke reflectie over de doelstellingen van het project;
• tijdens de opstelling van het bestek;
• tijdens de evaluatie van de kandidaturen.

De facilitator heeft ons zijn expertise aangeboden door:

• de verschillende te ontwikkelen aspecten te bestuderen en te bepalen: fysieke omgeving, watercyclus, hulpbronnen, energie,...
• de minimale eisen en duurzaamheidscriteria vast te leggen;
• de milieugebonden aspecten van de referentieprojecten die door de kandidaten worden voorgesteld te evalueren.

Dit initiatief heeft het mogelijk gemaakt de duurzaamheidsuitdagingen van het project nauwkeuriger te definiëren. Dit zal de inschrijvers toelaten een project met kennis van zaken op te zetten. We zijn ervan overtuigd dat de medewerking van de facilitator in dit opzicht een belangrijke meerwaarde betekent.

De volgende stap behelst het ontwerp van de projecten door de geselecteerde kandidaten. Vervolgens is er de analyse van deze projecten door een adviescomité met het oog op het toekennen van de opdracht. De interventie van de facilitator is dus onontbeerlijk tijdens de analyse van deze projecten om hun duurzaamheidscriteria, die samen worden bepaald, consequent te evalueren.

Hoe wilt u de duurzaamheidsambities op lange termijn behouden ? 

Het Fonds wil dat tijdens zijn werkzaamheden in het project aandacht wordt besteed aan het behoud van de duurzaamheidsambities. Hiervoor zal een vijfjarenplan voor het beheer van externe inrichtingen worden uitgewerkt. Anderzijds zal een monitoring van het energieverbruik van het kinderdagverblijf, de gemeenschappelijke ruimten en een tiental testwoningen worden uitgevoerd.

Woningfonds

Een Brusselse coöperatie opgericht in 1989.

Ondersteund door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in het kader van het beleid om de toegang tot en het het recht op huisvesting te vergemakkelijken.

Alain Vandevelde - Adviseur