Be Sustainable

Het complex, gelegen op de hoek van de Generaal Jacqueslaan en de Kroonlaan, maakt deel uit van het traditionele Brusselse weefsel van de 19de eeuw. Het is ideaal gelegen op een kruispunt van dichte en levendige wijken met een relatief jonge bevolking. De nabijheid van de universitaire sites van de ULB en de VUB geeft het een strategische positie op regionaal niveau. De bediening door het openbaar vervoer is een belangrijke troef, dankzij de aanwezigheid van een knooppunt van lijnen van het openbaar vervoer (trein, tram, bus). De gendarmerieschool werd in het begin van de 20e eeuw gebouwd. Deze voormalige kazerne valt op door de kwaliteit van haar architectonische erfgoed en haar zeer sterke identiteit. De open ruimten van het terrein zijn voornamelijk mineraal, bedoeld voor een puur functioneel gebruik van de kazerne. De site vormt een enclave in de stad door de aanwezigheid van een hoge ringmuur, die hem afsnijdt van zijn directe omgeving. Na het vertrek van de politie kocht het Brussels Gewest de site in januari 2018 van de federale staat. Dit vertrek maakt het mogelijk om de voormalige kazernes om te vormen tot een open, gemengde en dynamische wijk, stedelijk en aangenaam, universitair en internationaal, duurzaam en innoverend ... Usquare.brussels zal antwoorden op de behoeften van de Brusselaars en vooral van de bewoners, als een ambitieus project met internationale draagwijdte dat door de ULB en de VUB samen wordt uitgevoerd.

Download de volledige projectfiche.

Projectambities

Een universitair centrum creëren dat een referentie voor duurzame ontwikkeling zal zijn, met een internationale dimensie
De site transformeren in een nieuwe baken, een nieuwe centraliteit voor de wijk en voor het Gewest
Een innovatief en gemengd programma ontwikkelen
Een project realiseren dat aansluit bij de historische identiteit van de site en de toekomstige behoeften van de wijk
De ontwikkeling van het project structureren rond duurzaamheid en de kringloopeconomie

Programma

De site openen naar de stad;
Het patrimonium valoriseren;
Ontwikkeling van het aanbod van huisvesting voor gezinnen, studenten en onderzoekers (+/- 500);
Aangename en groene openbare ruimten inrichten;
Lokale faciliteiten installeren die voor de omwonenden toegankelijk zijn, met onder meer een hal voor duurzame voeding;
Integreren van een baanbrekend ULB- en VUB-project gericht op duurzame ontwikkeling, dat bestaat uit verschillende componenten

Identiteitskaart

De site omvat een groot bouwblok, begrensd door de Generaal Jacqueslaan, de Kroonlaan, de Fritz Toussaintstraat en de Juliette Wytsmanstraat. Hij heeft een oppervlakte van 3,85 hectare. Zijn ringmuur is ongeveer 540 meter lang. De huidige gebouwen hebben een totale oppervlakte van ~ 44.200 m².

Context:

Huidige situatie:voormalige gendarmeriekazerne, gebouwd tussen 1906 en 1909, erfgoed en sterke identiteit, enclave met een ringmuur, mineraal, in het Brusselse weefsel, dichte wijken, nabijheid van de universitaire sites van de ULB en de VUB.

Geplande situatie:reconversie van de kazerne tot een gemengde wijk, valorisatie van het erfgoed, open voor de omgeving, groen.

Geschatte oppervlaktes:

Universitaire uitrusting: 8.700 m²
Publieke uitrusting: ~1.100 m²
Commerciële activiteiten en diensten: 4.000 m² (waarvan 1.520 voor de voedingshal)
Kantoren, productieactiviteiten: 6.000 m²
Studentenwoningen: 605 eenheden
Gezinswoningen: 20.000 m² (130 eenheden)
Groene ruimten (park): ~2.000 m²
Grote openbare ruimte op het voormalige binnenplein: ~4.000 m²

Fasering van de werken:

Aankoop van de site: januari 2018
Proces voor de goedkeuring van het RPA Kazerne: 2019 (openbaar onderzoek en goedkeuringen van de overheid)
Project voor het voorlopige beheer (See U): 2019 en 2022
Goedkeuring van PAD: november 2020
Restauratie en ontwikkeling van de gebouwen waarin de universitaire en gedeelde voorzieningen zich bevinden: zal lopen van het tweede semester van 2021 tot het begin van 2024
Progressieve ontwikkeling van de publieke ruimte op de site: vanaf 2023
Oplevering van 33 gerenoveerde gezinswoningen ter hoogte van de site “clos des Mariés”: vanaf 2025
Renovaties en bouwwerken bestemd voor de verblijfplaatsen voor studenten en de overig wooneenheden voor gezinnen, alsook de voorzieningen van de wijk: vanaf 2026.

Instrumenten:

RPA:om de uitvoering van dit project mogelijk te maken, heeft het Gewest een Richtplan van Aanleg opgesteld. Dit nieuwe planningsinstrument voor Brussel omvat een informative, een strategische en een regelgevende component. Het proces voor de goedkeuring van dit plan is afgerond.

https:// perspective.brussels/nl/stadsprojecten/strategische-polen/kazernes-van-elsene-usquare

EFRO: de reconversie van de site omvat een internationaal universitair centrum dat gedeeltelijk wordt gefinancierd door het Europese EFRO-fonds (programmering 2014-2020)

http://usquare.brussels

See U : het voorlopige gebruik van Usquare.brussels wordt georganiseerd door See U. Dit programma omvat een veertigtal projecten, geselecteerd door de MSI, vanaf 2019 tot de start van de werken aan de verschillende gebouwen. De zeven thema’s die voor de animatie van de site werden gekozen, zijn: Sustainable, Family, Food, Gallery, Lab, Community, Playground.

https://www.see-u.brussels/

Budget: