Depuis le début des années 2000, Grenoble tend à devenir une ville pionnière dans le domaine de la transition écologique en développant des projets innovants. L’EcoQuartier de Bonne, développé au début du mandat de Michel Destot (PS), en fait partie. Il est situé au cœur de la ville de Grenoble, sur le site d’une ancienne caserne militaire, entre le centre ancien et les faubourgs séparés par le Grand Boulevard. Il a constitué à l’époque, une des dernières opportunités foncières du centre-ville. Ceci a été l’occasion d’y créer le premier EcoQuartier de France, devenu un véritable lieu d’expérimentation en termes d’énergies renouvelables. Le projet témoigne par ailleurs de son passé militaire en conservant et en donnant un nouvel usage à une partie des bâtiments anciens. Il constitue également un nouvel espace public mixte et animé, par le développement d’un parc de 3,5 hectares.
Ecoquartier ZAC de Bonne – Grenoble
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Ambitions du projet
La Ville de Grenoble souffre d’un problème d’étalement urbain. Lorsqu’un site de cette ampleur se libère en plein centre-ville, c’est l’occasion pour la Ville d’y développer un quartier unique qui constituera une extension du centre-ville vers la troisième ligne de tramway. L’ambition du projet est de créer un quartier respectueux du patrimoine bâti, social, diversifié et écologique.
Il a été aménagé sur le site de l’ancienne caserne militaire de Bonne construite en 1884, dans le quartier de Championnet (secteur 2 de Grenoble). La Ville a souhaité conserver trois bâtiments anciens pour les convertir en logements, résidence hôtelière et espace commercial.
Le quartier de Bonne est aussi et surtout le premier EcoQuartier de France. Il est devenu une référence en matière de gestion écologique : utilisation d’énergies renouvelables, gestion parcimonieuse de l’eau, récupération des matériaux de chantier, etc.
Programme
- Logements : 1100 logements familiaux dont 40% locatifs-sociaux
- Commerces et services : 53 magasins, école primaire de 16 classes, 1 cinéma d’art et d’essai (3 salles), EHPAD (80 lits), une résidence-service (104 meublés), piscine municipale
- Activités économiques : hôtel 4 étoiles de 70 chambres, locatif étudiant répartis en 2 résidences étudiantes (200 lits), 6400m² de bureaux
- Parc urbain de 3.5 ha
- 1 place de stationnement en sous-sol par logement en accession ; 0,8 pour le locatif social
- 1 parking de 480 places de stationnement en sous-sol de l’espace commercial
Fiche d’identité
Contexte :
Zone d’Aménagement Concertée – Réhabilitation d’une caserne militaire en EcoQuartier en centre-ville
Phasage :
- 2000 : lancement du marché de définition par la Ville de Grenoble
- 2001 : mise en place du processus de concertation
- 2005 : démarrage des travaux
- 2008-2014 : première livraison de logements, ouverture de l’école, livraison des commerces, du parc urbain et des logements sociaux, livraison du centre commercial, livraison du cinéma et l’EHPAD, livraison de l’hôtel
- 2016 : clôture de l’opération
Outils :
- Zone d’Aménagement Concertée (France) : opération publique d’aménagement de l’espace urbain
- LabelEcoquartier (France) : La création du label EcoQuartier répond à un des objectifs de la mise en œuvre du Grenelle de l’environnement, afin d’encourager la mise d’EcoQuartiers et à investir en matière d’énergie, de mobilité, de logement, de développement d’activités tout en prenant en compte le tissu urbain et territorial existant.
- La ZAC de Bonne a obtenu l’étape 3 en mai 2015 : « EcoQuartier livré ».
